La gestion locative de A à Z

Notre offre en matière de gestion locative immobilière est basée sur les attentes de nos clients. Notre mission : les décharger de tous les soucis liés à la gestion de leur patrimoine.

Les avantages de CENTURY 21 Invest en matière de gestion locative

  • Nous sommes le seul interlocuteur de vos locataires
  • Nous veillons au maintien de votre bien en bon état
  • Une transparence financière et contractuelle absolue
Demandez une rencontre sans engagement

La gestion locative de A à Z

Louer un bien immobilier constitue généralement un bon placement. Mais la gestion quotidienne est parfois lourde, surtout quand on habite loin. La tentation de vendre peut alors être forte.

Une solution simple existe pour profiter des avantages de la location d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble professionnel, sans devoir en assumer les contraintes : faire appel à un gestionnaire de biens.

C’est le service que propose CENTURY 21 Invest à Bruxelles et dans les provinces du Brabant wallon, de Namur et de Liège.

À qui s’adresse le service de gestion locative et patrimoniale immobilière proposé par CENTURY 21 Invest ?

  • Aux propriétaires et investisseurs privés
  • Aux sociétés patrimoniales immobilières
  • Aux propriétaires institutionnels
  • Aux investisseurs professionnels

En d’autres termes, à quiconque possède un ou plusieurs biens immobiliers qu’il souhaite mettre en location sans devoir s’en occuper.

L’engagement de CENTURY 21 Invest

  • Vous décharger des soucis de gestion de vos locataires et de votre patrimoine immobilier
  • Vous garantir une transparence totale en ce qui concerne les opérations financières et techniques. Aucune dépense n’est engagée sans votre accord préalable
  • Optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier
  • Assurer le suivi de l’encaissement des loyers et des charges
  • Vous rendre compte régulièrement de la situation de votre bien

Les 4 volets de la gestion locative chez CENTURY 21 Invest

Gestion administrative

  • Assurer la publicité du bien et sélectionner un locataire
  • Rédiger et enregistrer le bail
  • Effectuer l’état des lieux d’entrée et de sortie
  • Procéder au relevé et au transfert des compteurs
  • Gérer la relation avec le syndic
  • Veiller à la bonne exécution du bail
  • Vérifier la souscription d’une assurance habitation de la part du locataire
  • Gérer la garantie locative fournie par le locataire
  • Vous fournir régulièrement un rapport de gestion locative

Gestion financière

  • Évaluer au plus juste les charges de copropriété
  • Vous aider à fixer le loyer selon le prix du marché
  • Percevoir le montant des loyers
  • Envoyer des rappels de paiement si nécessaire
  • Vous verser le loyer
  • Effectuer l’indexation des loyers
  • Procéder au décompte des charges et ajuster le montant demandé au locataire si nécessaire
  • Verser la prime d’assurance loyer garanti le cas échéant (en option)

Gestion juridique

  • Gérer les problèmes éventuels avec le locataire en cas d’impayés ou de comportement inadéquat (envoi de courrier recommandé, mise en demeure, etc.)
  • Préparer le dossier de justice en cas de nécessité
  • Gérer la relation avec l’avocat
  • Gérer les sinistres et la relation avec les assurances

Gestion technique

  • Constituer le dossier technique du bien avec mise en conformité si nécessaire
  • Assurer des visite régulière du bien
  • Veiller à l’entretien du bâtiment
  • Assurer les réparations nécessaires au juste prix (toujours avec votre accord préalable) par des professionnels sérieux

L’assurance loyer impayé de CENTURY 21 Invest

Un locataire en défaut de paiement, cela peut toujours arriver. Au-delà des démarches administratives et/ou judiciaires qui font partie de nos missions de base dans le cadre du contrat qui nous lie à nos clients, nous proposons une formule d’assurance loyer garanti. Comme son nom l’indique, elle vous permet de percevoir le montant de votre loyer, même si votre locataire fait défaut. De quoi aborder la mise en location d’un bien avec sérénité.

Le réseau CENTURY 21

Faire partie du réseau CENTURY 21 représente une grande force, car elle nous permet de toucher un public beaucoup plus large que notre seule clientèle. La bonne image renvoyée par la marque rejaillit sur nous et renforce la confiance de nos candidats locataires. Nous déployons par ailleurs beaucoup d’efforts pour nous en montrer dignes.

Pour en savoir plus sur notre offre de gestion locative, n’hésitez pas à nous contacter

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